Charmante maison de campagne - Au calme, sans vis-à-vis

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Charmante maison de campagne - Au calme, sans vis-à-vis

215 000 € Vente

Référence de la propriété

DQVMA1530019496

Surface

200 m²

Pièces

8

Chambres

4

Jardin

1410 m²

Type

Maison

Localisation

37240, Ciran

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Description

À seulement 15 minutes de Loches et moins de 10 minutes de Ligueil, cette belle maison de campagne vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison de vacances, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Descriptif du bien :

Séjour lumineux de 45 m2, alliant charme de l’ancien et magnifique cheminée centrale suspendue

Second séjour de 28m2 actuellement utilisé comme bureau

Cuisine aménagée et équipée

4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires

Terrasse accessible depuis le séjour

Garage

Terrain arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature

Grenier aménageable, offrant encore plus de potentiel

Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 215 000€ Honoraires d'agence inclus soit 205 000 € Net vendeur et 10 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6 356 et 8 600 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	DQVMA1530019496	Surface habitable	200 m²
Nombre de pièces	8	Séjour	45
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	/	Piscine	0

DPE

GES

Quentin DRUET

Votre French Agent

Je m’appelle Quentin DRUET, conseiller immobilier indépendant sur le secteur de Loches et du Sud
Touraine.

Enfant du pays, né à Loches et ayant grandi à Ciran, je connais chaque recoin de cette magnifique région.
Son histoire, son charme et son potentiel immobilier font d’elle un endroit unique où il fait bon vivre et
investir.

Fort de mes expériences personnelles et professionnelles dans l’immobilier, je suis là pour vous offrir un
accompagnement personnalisé. Mon objectif ? Vous guider avec bienveillance et efficacité à chaque étape
de votre projet, qu’il s’agisse de trouver la maison de vos rêves, d’investir intelligemment ou de vendre votre
bien.

C’est pourquoi j’ai rejoint le réseau My French Agent, dont les valeurs de proximité et de bienveillance
résonnent avec les miennes. Ensemble, nous mettons tout en œuvre pour répondre à vos besoins et vous
offrir un suivi sur mesure.

Votre projet immobilier commence ici. Contactez-moi dès aujourd’hui pour le concrétiser, ensemble.

Et si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Loches, Ligueil, Vou, Mouzay, Ciran ou encore Ligueil, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un bien commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation immobilière GRATUITE sur mon site internet dédié.