Maison de bourg atypique avec extérieur Fondettes centre

Idéale primo-accédants, créatifs, artisans, investisseurs ou amateurs de charme.
Vous recherchez un bien avec du caractère, un extérieur, de la surface et du potentiel ?Cette maison de bourg située en plein cœur du centre historique de Fondettes offre un cadre chaleureux, un charme authentique… et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image.
Les atouts principaux


105 m2 habitables répartis sur deux niveaux


Beaux volumes, poutres apparentes, ambiance maison ancienne


Séjour lumineux + grande cuisine attenante (possibilité d’ouverture pour créer une belle pièce de vie)


3 chambres + 1 bureau / dressing


Cour privative idéale pour profiter des beaux jours


Dépendance (atelier, stockage, espace créatif)


Cave sous la maison


Salle d’eau rénovée


Chauffage gaz + électricité


Travaux à prévoir
Cette maison s’adresse avant tout aux personnes recherchant un projet :rafraîchissement, optimisation de la luminosité du rez-de-chaussée, modernisation de la cuisine, réaménagement de l’escalier.
Un vrai potentiel pour les bricoleurs, créatifs, primo-accédants et investisseurs.
Emplacement
En plein centre de Fondettes :commerces à pied, vie de village, école, marché, place de l’église juste en face (cadre vivant et charmant).Stationnements à proximité.
Surface

105 m2 4 pièces + dépendance + cave

Prix de vente : 229 900 € FAI
Prix net vendeur : 220 000 €. Honoraires : 4,5 % TTC, à la charge de l’acquéreur.
Diagnostics de performance énergétique (DPE 12/08/2025) :

Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 850 € et 2 504 €, abonnement inclus (référence basée sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter :
Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent
RSAC Tours no993373539
Tel : 06 74 65 88 17
E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com
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