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SAINT-CYR-SUR-LOIRE PROCHE TOURS

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SAINT-CYR-SUR-LOIRE PROCHE TOURS

344 500 € Vente

Référence de la propriété

POVMA350020472

Surface

92 m²

Pièces

4

Chambres

3

Jardin

540 m²

Type

Maison

Localisation

37540, Saint-Cyr-sur-Loire

Description

Maison individuelle d'environ 92 m2 à Saint-Cyr-sur-Loire.
Elle comprend un salon-séjour lumineux d'un peu plus de 25 m2, donnant accès de plain-pied à une terrasse exposée sud d'environ 20 m2, une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres d'environ 10.20 m2, 9.95 m2 et 9.50 m2, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Un grand sous-sol regroupe également un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'une studette avec accès au jardin.
Chauffage fioul, cheminée foyer ouvert ; double vitrage omniprésent, volets roulants électriques...
Rafraîchissements nécessaires / beau potentiel !
A proximité : bus Fil bleu (lignes 14 et 17), commerces et école avenue de la République...
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : G - Classe climat : G » ; logement à consommation énergétique excessive ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 690€ et 7 740€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Audit énergétique en cours !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 344 500€ frais d’agence inclus, soit 325 000€ net vendeur et 6% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété POVMA350020472 Surface habitable 92 m²
Nombre de pièces 4 Séjour /
Nombre de chambres 3 Parking 1
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

olivier-pean

Olivier PÉAN

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Olivier PEAN et je suis votre French Agent sur la ville de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur les communes de Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours et Larçay, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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