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Paris 12- Porte de Charenton - 2 pièces - 2 chambres- 43m2

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Paris 12- Porte de Charenton - 2 pièces - 2 chambres- 43m2

309 000 € Exclu

Référence de la propriété

CVVAP490020490

Surface

43.13 m²

Pièces

2

Chambres

1

Séjour

23m²

Type

Appartement

Localisation

75012, Paris

Description

À deux pas du bois de Vincennes, des commerces et parfaitement desservi par les lignes 6, 8 et 14 du métro ainsi que le tram à seulement cinq minutes, cet appartement de 43.13 m2 (Loi CARREZ) situé rue de Charenton, au 2ᵉ étage d’un immeuble de quatre étages, combine confort et praticité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial d’environ 23 m2. La chambre, dotée de rangements intégrés, complète harmonieusement l’espace nuit. Une salle de bains de belle taille, pensée pour accueillir un lave-linge, et des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire au quotidien.
La luminosité, le plan optimisé et la proximité immédiate de toutes les commodités font de cet appartement une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien.
De plus, une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de rangement pratique. Transports à proximité : Métro ligne 8, 6 ou 14 , tramway 'Porte de Charenton' et plusieurs lignes de bus.
Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure (15 lots principaux) - Montant moyen mensuel des charges : environ 244 €
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE D : - CLASSE CLIMAT B: . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 910€/an.
Le prix de vente est de 309 000 € honoraires d’agence inclus soit 295 000 € net vendeur et 14000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère au 06.88.03.43.41Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété CVVAP490020490 Surface habitable 43.13 m²
Nombre de pièces 2 Séjour 23
Nombre de chambres 1 Parking 0
Exposition SUD Piscine 0

DPE

GES

samuel-machefer

Samuel MACHEFER

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Samuel MACHEFER et je suis votre French Agent sur la ville de Tours et Paris.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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