Maison de bourg atypique - 105 m2 - Fondettes

Charmante maison ancienne au cœur de Fondettes, avec poutres apparentes, beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Séjour avec cuisine attenante (possibilité d’ouverture pour créer un espace traversant)
Trois chambres
Pièce annexe (bureau, dressing ou coin nuit)
Salle d’eau avec WC
WC séparé au rez-de-chaussée


Cour privative
Dépendance (grange / espace de stockage)
Cave sous la maison


Gaz et électricté

Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour moderniser la pièce principale.
Une alternative à l’appartement, avec extérieur, cachet et espace.
Prix de vente : 229 900 € honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 220 000 €. Honoraires : 4,5 % TTC, à la charge de l’acquéreur.
Diagnostics de performance énergétique (DPE nouvelle version du 12/08/2025) :

Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 850 € et 2 504 €, abonnement inclus (référence basée sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Carole POTÉE-RABIN Agent commercial (EI) RSAC Tours no993373539
Téléphone : 06 74 65 88 17
E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com
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