T3 lumineux 73 m2 16ème étage Vue dégagée Tours

Idéal investisseur / primo-accédant / projet rénovation
Situé Square Mantegna à Tours, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce T3 de 72,94 m2 offrant luminosité, vue exceptionnelle et fort potentiel.
Au 16ème étage, profitez d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Le bien en détail :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle de bain + WC séparé
Dressing + cellier
Appartement bien distribué et fonctionnel

Une cave en sous-sol complète le bien
Emplacement recherché :
✔️ Proche commerces, écoles et transports ✔️ Accès rapide au centre-ville de Tours
Les + qui font la différence :

Étage élevé = vue + luminosité + tranquillité
Résidence avec ascenseur et gardien
Charges incluant eau + chauffage
Idéal investissement locatif ou premier achat

Infos techniques :

DPE : Classe D (215 kWh/m2/an)
GES : Classe C (16 kg CO₂/m2/an)

Copropriété :

Copropriété de 198 lots
Procédure en cours : non
Charges : 235 € / mois (eau + chauffage inclus)

Prix : 139 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Mentions légales obligatoires :
DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D Classe climat : C
Montant estimé dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : Entre 1 556 € et 2 106 € par an (Années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contact : 06.74.65.88.17
Carole POTÉE-RABIN Agent commercial immobilier RCS Tours no 993 373 539 Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860
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