Maison 4 chambres lumineuse jardin sans vis-à-vis DPE B 15 min Tours

Située à Monnaie, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle séduira les familles à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, à seulement 15 minutes de Tours Nord.
À proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, elle offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et accessibilité.
La maison développe 111 m2 habitables parfaitement optimisés, avec une pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.
À l’étage : • 4 chambres permettant d’accueillir une vie de famille, un espace bureau ou du télétravail• une salle d’eau avec double vasque• WC séparés
Un second WC est également présent au rez-de-chaussée.
Espaces Complémentaires : • buanderie / cellier isolé et fonctionnel• garage• plusieurs places de stationnement extérieures
Terrain d’environ 550 m2 comprenant : • un jardin sans vis-à-vis• deux agréables terrasses en bois• un environnement ouvert et calme
Confort & Énergie : • pompe à chaleur avec climatisation réversible• maison bien entretenue• DPE B : bon confort thermique et consommation maîtrisée
À RETENIR : Une maison clé en main, lumineuse et agréable à vivre, offrant un cadre paisible et un extérieur sans vis-à-vis, véritable atout sur le secteur.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 274 900 €
Prix de vente net vendeur : 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,73%
DPE Nouvelle Version : Classe énergie : B - Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 151 € et 1 557 € / an (prix indexés 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
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