Dernier étage avec terrasse sur parc T2 de 49 m2 avec parking couvert et cave Tours 2 Lions

Situé au cœur du quartier des Deux-Lions à Tours, au pied du tramway et à proximité des commerces, des universités et du lac de la Bergeonnerie, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 49 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie climatisée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est / Sud-Est avec vue sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte et sécurisée ainsi que d'une cave.
Les atouts :


Dernier étage avec ascenseur


Terrasse avec vue sur parc


Exposition Est / Sud-Est


Climatisation réversible dans la pièce principale


Cave


Place de parking couverte sécurisée


Double vitrage et volets roulants


Environnement calme et verdoyant


Tramway et commodités à proximité


Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Informations copropriété :


Copropriété de 11 lots principaux et 16 lots secondaires


Aucune procédure en cours


Charges annuelles : 1 296 € soit 108 € / mois



Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).

Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 €
Prix de vente net vendeur : 162 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 000 €

DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D - Classe climat : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi rapidement pour une visite !
Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17
Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539
Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -