CRÉER UNE 
Notre guide - Vidéo immobilier - vous permet de savoir comment réaliser une vidéo pour la mise en vente d'une maison ou d'un appartement.
La vidéo est devenue un outil incontournable voir indispensable dans le processus de vente d'un bien immobilier. Grâce à son pouvoir de captation visuelle et émotionnelle, elle permet de présenter le bien de manière rapide, attrayante et de susciter l'intérêt des potentiels acheteurs. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les étapes clés de la réalisation d'une vidéo pertinente et réussie pour la mise en vente d'une maison ou d'un appartement.
La première étape est la planification et préparation
Avant de commencer à filmer, il est essentiel de bien se préparer. Commencez par élaborer un script ou une liste de points à aborder dans la vidéo. Déterminez les caractéristiques principales du bien que vous souhaitez mettre en avant, telles que l'emplacement, les espaces intérieurs, les équipements, etc.
Prendre du temps pour écrire tous les points essentiels sous forme de pense bête est judicieux. Ecrire son scénario est nécessaire pour ne pas oublier de détails.
Ne pas réaliser une vidéo trop longue. L'idéal est une durée de 1 à 3 minutes. Au delà, vous perdrez l'attention des lecteurs.
La deuxième étape concerne l'équipement
Utilisez un équipement de qualité : Pour obtenir une vidéo professionnelle, il est recommandé d'utiliser un équipement de qualité, tel qu'une caméra vidéo ou un smartphone avec une bonne résolution d'image. L'Iphone 14 Pro Max est aujourd'hui un vrai outil de qualité très souvent utilisé par les agents immobiliers. Utiliser un stabilisateur et micro est indispensable surtout en extérieur. La qualité de l'image et du son éviteront que le lecteur ne zappe. Assurez-vous que l'éclairage est optimal pour mettre en valeur chaque espace du bien. S'équiper ou se faire préter un kit anneau lumineux pour les vidéos intérieures est idéal. Le PEHESHE Ring Light Kit Anneau Lumineux 48 cm/18 Pouces est parfait pour ce type de vidéo.
Réaliser une vidéo de présentation, l'exemple de Damien DELANNOY, conseiller immobilier au sein du réseau My French Agent
S'équiper d'une application vidéo immobilier ou d'un logiciel de montage de vidéo immobilier est recommandée.
La troisième étape est la mise en scène
Beaucoup d'agents immobiliers utilisent des outils comme Prévisite.
Avant de commencer le tournage, assurez-vous que le bien immobilier est impeccablement rangé (lits faits, placards fermés, jouets des enfants pas en vrac sur le sol ou empilés...) et propre (carreaux nettoyés). Dépersonnalisez l'espace autant que possible pour que les visiteurs puissent se projeter plus facilement. Enlevez les photos et décorations trop personnelles.
Réaliser la vidéo un jour ensoleillé va sans dire...
La quatrième étape est tout simplement les atouts du bien
Mettez l'accent sur les points forts ! Dans la vidéo, concentrez-vous sur les avantages du bien, que ce soit une vue imprenable, une piscine, un jardin bien entretenu, une cuisine moderne ou des équipements recherchés (portail automatique, volet roulant de piscine, domotique en général).
Dans les biens d'exceptions et de prestige mettre en avant les cheminées, moulures et autres parquets est obligatoire. Montrez les atouts qui rendent le bien unique et attrayant.
Si vous décidez d'inclure une narration dans la vidéo, soyez clair et concis dans vos descriptions. Mettez l'accent sur les éléments essentiels et évitez de vous éparpiller. Une narration bien pensée peut aider à contextualiser les images et à guider les spectateurs tout au long de la visite virtuelle. Les acquéreurs veulent connaître les éléments essentiels comme le montant de la taxe foncière, le type de chauffage ou la date de réalisation de certains travaux. La toiture est récente, indiquez quand elle a été réalisée et si vous disposez des assurances décénales et dommage ouvrage.
La sixième étape concerne l'environnement
Les acquéreurs souhaitent connaîtrent l'emplacement du bien. Une géolocalisation précise pour connaître l'environnement du bien immobilier est important.
Intégrez des plans de quartier pour donner une vision plus complète du bien, n'hésitez pas à en inclure avec des annotations dans la vidéo.
Montrez les commodités à proximité de la maison ou de l'appartement à vendre comme les écoles, les commerces, les parcs, et les transports en commun.
Filmer la gare SNCF et indiquer le nombre de passage d'un TER dans une commune rurale est pertinent. Donner le temps de transports d'une gare RER jusqu'à un lieu précis est une réelle information. A titre d'exemple en région parisienne, les agents immobiliers vont indiquer le temps de transports jusqu'à la Défense ou le temps à pieds jusque telle bouche de métro.
Une musique d'ambiance appropriée peut contribuer à créer une atmosphère positive et agréable tout au long de la vidéo. Utilisez également des transitions fluides entre les différents plans pour rendre le visionnage plus agréable et professionnel.
Comment faire des vidéos en immobilier ?
En conclusion...
La réalisation d'une vidéo pour la mise en vente d'un bien immobilier est un moyen puissant de susciter l'intérêt des acheteurs potentiels. En planifiant soigneusement, en mettant en avant les points forts du bien, et en créant une narration captivante, vous augmenterez vos chances de succès dans la vente. N'oubliez pas de promouvoir la vidéo sur les plateformes pertinentes pour atteindre une audience plus large et maximiser vos opportunités de vente. Youtube et Facebook permettent d'atteindre une clientèle d'acquéreur et sont les plateformes les plus pertinentes à ce jour.
Vous souhaitez faire appel à un professionnel de l'immobilier pour la mise en vente de votre maison ou appartement. N'hésitez pas à contacter un conseiller du réseau immobilier My French Agent !
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