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Maison de ville quartier Velpeau

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Maison de ville quartier Velpeau

589 000 € Vente

Référence de la propriété

FKV890013812

Surface

139 m²

Pièces

7

Chambres

5

Jardin

390 m²

Type

Maison

Localisation

37000, Tours

Description

Maison de ville quartier Velpeau Nord

Découvrez un véritable havre de paix, une maison de ville située dans le prisé quartier de Velpeau Nord, à seulement quelques pas de la gare de Tours.
Ce bien a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est un espace de vie élégant, où une suite parentale vous attend, offrant une intimité et une commodité inégalées. Aux étages, l'espace se déploie avec quatre autres chambres, dont une dotée d'une superbe terrasse privative de 20 m2, idéale pour profiter d'un moment de quiétude en plein air. Avec ses deux salles de bains, une salle d'eau et ses trois WC, la maison est parfaitement agencée pour la vie de famille.
À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 200 m2 vous invite à la détente et aux loisirs. C'est le lieu idéal pour les enfants qui peuvent s'amuser en toute sécurité, ou pour les adultes qui souhaitent cultiver leur propre petit coin de nature en ville. L'annonce est complétée par un grand garage sécurisé, un atout majeur pour votre tranquillité d'esprit et pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
C'est une invitation à un mode de vie à la fois pratique et serein, au cœur de Tours.
Informations complémentaires : - DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2300 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Suite aux travaux réalisés, un nouveau Diagnostic est en cours. TF 2024 : 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de vente : 589 000,00 € honoraires d’agence inclus, soit 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur. - Contact: M.Fougère au O.62O.874.O77 ou à l'adresse kevin.fougere@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété FKV890013812 Surface habitable 139 m²
Nombre de pièces 7 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition NORD-SUD Piscine 0

DPE

GES

kevin-fougere

Kévin FOUGÈRE

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Kévin FOUGÈRE et je suis votre French Agent sur l'hyper centre de la ville de Tours. Les quatriers des Prébendes, des Halles ou de la Cathédrale n'ont aucun secret pour moi !

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

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