FONDETTES MAISON 152 M2 4 CHAMBRES PISCINE COUVERTE TERRAIN 1 605 M2

À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 152 m2, implantée sur un beau terrain clos et paysager de 1 605 m2, avec piscine couverte, spa, terrasse plein sud et sous-sol complet.
Un ensemble particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et un bel extérieur, à proximité de Tours, des écoles, commerces et transports.
Dès l'entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour traversant d'environ 40 m2, lumineux, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin.
La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m2, prolongée par une arrière-cuisine peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. Nos projections d'aménagement permettent d'en visualiser tout le potentiel.
Une chambre au rez-de-chaussée, un dressing avec possibilité de création d'une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et de WC. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'étage.
Une climatisation réversible à l'étage apporte un confort appréciable.
Le jardin clos et arboré de 1 605 m2, exposé plein sud, constitue l'un des véritables atouts de la propriété.
Vous y découvrirez une piscine au sel de 10 x 5 m, couverte par un dôme haut, permettant d'en prolonger largement l'utilisation au fil des saisons. Un spa/jacuzzi, une douche solaire et une grande terrasse complètent cet espace détente, à l'abri des regards.
La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol comprenant deux garages, un atelier, un bureau, une cave, une cuisine d'été, un local technique piscine et de nombreux espaces de rangement.
Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété.
Côté confort : chaudière gaz à condensation récente (2021), menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage et raccordement au tout-à-l'égout.
DPE C 144 kWh/m2/an
GES C 28 kg CO₂/m2/an
Surface de référence du DPE : 152,4 m2.
Dépenses énergétiques estimées : 2 077 € à 2 811 €/an.
Prix : 499 200 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 480 000 €
Honoraires : 19 200 € TTC, soit 4 %, à la charge de l'acquéreur.
Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17
Conseillère immobilière My French Agent
100 % Immobilier, 100 % Proximité
RSAC Tours no 993 373 539
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les éventuels visuels d'aménagement présentés sont des projections virtuelles à visée illustrative et non contractuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -