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COLLEVILLE MONTGOMERY (14 880) ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS).

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COLLEVILLE MONTGOMERY (14 880) ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS).

508 800 € Vente

Référence de la propriété

DMVMA1330020880

Surface

179 m²

Pièces

9

Chambres

5

Jardin

1243 m²

Type

Maison

Localisation

14880, Colleville-Montgomery

Description

Idéalement situées à colleville-Montgomery, à quelques minutes de la mer et des plages du Débarquement, découvrez cet ensemble rare composé de 2 maisons sur une même propriété, pour un projet familial, locatif ou résidence secondaire avec dépendance;
Maison principale:
1/ Charmante maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable avec:
Un grand espace cuisine aménagée avec salon-salle à manger
une suite parentale cosy (chambre-salle de douche un jaccuzy) et 2 wc au RDC.
A l'étage: 3 chambres-dressing-salle de douche wc.
Garage
DPE d 198 en date du 18 janvier 2026 et B 7 dont émissions gaz à effet de serre.
Estimation des coûts annuels d énergie du logement se situe entre 1990 et 2750 euro par an.
2/ Seconde maison (indépendante)
Parfaite pour recevoir famille amis ou pour un projet locatif:
Pièce de vie avec cuisine américaine et salon donnant sur un accès extérieur,
salle de douche-wc
A l 'étage. grande chambre et arrivée d 'eau pour buanderie ou sdb.
DPE E 279 et C 11 dont émissions de gaz à effet de serre.
Estimation des coût d énergie du logement est entre 1460 et 2030 euros/ par an.
EXTERIEURS
Vous serez séduits par le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, ainsi que par une terrasse en bois, un espace détente et un terrain bien ensoleillé et sans visi à vis.
DPE D 198 en date du 19 janvier 2026
Le prix est de 508 800 euros frais d agence inclus soit 480 000 euro net vendeur et 6% de frais à la charge de l acquéreur.
Les informations sur les risques auquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.Géorisques.gouv.fr
Agent commerciale EL immatriculé au rsac de Tours sou le numéro 899 104 731 000 18
Pour plus de renseignements n'hésitez à me contacter au 06 79 69 85 23 Monique du Mesnil du Buisson - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété DMVMA1330020880 Surface habitable 179 m²
Nombre de pièces 9 Séjour /
Nombre de chambres 5 Parking 1
Exposition NORD-OUEST Piscine 0

DPE

GES

monique-du-mesnil-du-buisson

Monique du MESNIL du BUISSON

Votre French Agent

Bonjour ! Je m’appelle Monique du MESNIL du BUISSON et je suis votre conseillère immobilière du réseau immobilier My French Agent sur le secteur de Caen dans le Calvados et ses alentours.

Vous avez pour projet de VENDRE, ACHETER, LOUER ou FAIRE ESTIMER une MAISON, un APPARTEMENT ou encore un LOCAL PROFESSIONNEL à CAEN ?

Vous êtes au bon endroit !

Je suis conseiller immobilier au sein du réseau immobilier My French Agent et mon métier est de vous accompagner pour mener à bien ce projet.

Parce qu'il s'agit d'un acte important de votre vie, je vous accompagnerai pour que ce projet soit un succès et qu'il se réalise avec la plus grande sérénité possible !

Ma connaissance de votre quartier et de ses spécificités, mes compétences techniques, marketing et juridiques couplées aux formations régulières sans oublier mon investissement pour vous accompagner au mieux sont les atouts de notre future réussite. Etre à votre écoute sera une obligation !

Le réseau immobilier MY FRENCH AGENT, adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), fort de ses valeurs PROXIMITE, REACTIVITE et INTEGRITE vous apportera toute l'attention que vous méritez et nous réaliserons ensemble la vente ou l'achat de votre patrimoine immobilier.

Nos outils de communication et nos outils métiers sont toujours à la pointe et nous permettent de vous apporter le meilleur service possible.

Si vous avez un bien à vendre... de la prise du mandat de vente à la signature de l'acte authentique chez le notaire et la fameuse remise des clefs, je serai un réel partenaire. Je m'engage à vous apporter un suivi régulier et à faire des points hebdomadaires pour avoir la meilleure stratégie de vente.

Si vous êtes à la recherche de votre futur logement, je serai vos yeux sur votre zone de recherche et vous saurez tout du marché immobilier local. Egalement, je m'engage à vous apporter tout le conseil que vous méritez. Le droit immobilier, les aspects techniques du bâtiment ou encore le financement de votre acquisition n'ont pas de secret pour moi ! C'est mon métier !

Si vous souhaitez faire ESTIMER votre bien sur la commune de Caen, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, n'hésitez pas à demander votre estimation GRATUITE.

Je suis à votre disposition pour la bonne réalisation de votre projet ! Contactez moi !

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