Fondettes Maison familiale avec piscine couverte et grands espaces.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, cette maison familiale et lumineuse d’environ 152 m2, implantée sur un terrain de 1 605 m2, pensée pour accueillir petits et grands dans un cadre de vie confortable et convivial.
• Séjour lumineux d’environ 40 m2 ouvrant sur la terrasse • Cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine • Vie de plain-pied possible grâce à une chambre, un WC indépendant et une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d’eau.
• 3 chambres à l’étage, dont une avec salle de bain et WC, une salle d’eau, WC séparés • Sous-sol complet avec garages, cave, cuisine d’appoint et nombreux rangements • Stationnements multiples sur la propriété
• Grande terrasse attenante à la maison • Jardin clos et entretenu • Piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l’année • Spa intégré à l’espace détente • Orientation majoritairement sud à sud-est, assurant un bel ensoleillement
• Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation (2021) • Menuiseries PVC double vitrage • VMC • Tout-à-l’égout
• DPE (07/01/2026) : Classe C 144 kWh/m2/an • GES : Classe C 28 kg CO₂/m2/an • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 077 € et 2 811 € (abonnements compris prix moyens indexés 2021 2023)
• Prix de vente : 589 000 € FAI • Prix net vendeur : 569 000 € • Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr
Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent
RSAC Tours no993373539
Tel : 06 74 65 88 17
E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com
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