Maison de caractère 105 m2 avec cour et dépendance Cœur de Fondettes

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Bien de prestige

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Maison de caractère 105 m2 avec cour et dépendance Cœur de Fondettes

229 900 € Exclu

Référence de la propriété

PCVMA1650020645

Surface

105 m²

Pièces

4

Chambres

3

Jardin

204 m²

Type

Maison

Localisation

37230, Fondettes

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Description

Située en plein cœur du centre historique de Fondettes, face à la place de l’église et à proximité immédiate des commerces, écoles et marché, cette maison de bourg offre un cadre de vie vivant et authentique.
Développant 105 m2 habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose un séjour et une grande cuisine attenante, avec possibilité d’ouverture afin de créer une belle pièce de vie traversante et plus lumineuse.
Aux étages :

3 chambres

1 espace bureau, salle de jeux...

Salle d’eau rénovée

À l’extérieur, une cour privative permet de profiter d’un espace extérieur en plein centre-ville.Une dépendance à rénover (atelier, espace créatif, stockage...).Cave sous la maison.
Chauffage gaz et électricité.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront d’optimiser la luminosité du rez-de-chaussée, de repenser la cuisine et d’améliorer la circulation (escalier).
Un bien idéal pour primo-accédants, profils créatifs, artisans, investisseurs, amateurs de biens anciens à personnaliser...

Prix de vente : 229 900 € FAIPrix net vendeur : 220 000 €Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur

DPE (12/08/2025) :Classe Énergie : DClasse Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles :entre 1 850 € et 2 504 € (abonnement inclus prix indexés 2021, 2022, 2023)
Informations sur les risques :www.georisques.gouv.fr

Contact :
Carole POTÉE-RABINConseillère immobilier My French AgentRSAC Tours no993373539 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	PCVMA1650020645	Surface habitable	105 m²
Nombre de pièces	4	Séjour	/
Nombre de chambres	3	Parking	0
Exposition	NORD	Piscine	0

DPE

GES

Carole POTÉE RABIN

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Je m’appelle Carole POTÉE RABIN et je suis votre French Agent sur St Avertin et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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