Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol complet

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Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol complet

549 000 € Vente

Référence de la propriété

PCV1650020850

Surface

152 m²

Pièces

6

Chambres

4

Jardin

1605 m²

Type

Maison

Localisation

37230, Fondettes

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Description

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale d’environ 152 m2, implantée sur un terrain paysager et clos de 1 605 m2 avec piscine et espaces de détente.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour traversant d’environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que d’une chambre permettant une vie de plain-pied. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en salle d’eau. WC indépendants.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, d’une salle d’eau indépendante et de WC séparés.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces complémentaires : garages, cave, cuisine d’appoint et rangements.
À l’extérieur, la propriété séduit par son agréable jardin entretenu, sa grande terrasse exposée sud et son espace détente comprenant une piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l’année, ainsi qu’un spa intégré.
Prestations complémentaires :

Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021)
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
Tout-à-l’égout
Nombreux stationnements sur la propriété

DPE : C (144 kWh/m2/an) GES : C (28 kg CO₂/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 077 € et 2 811 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Prix de vente : 549 000 € FAI Prix net vendeur : 521 536 €
Honoraires charge acquéreur : 5,27%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17
carole.poteerabin@myfrenchagent.com
Conseillère immobilier My French Agent
RSAC Tours no993373539
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	PCV1650020850	Surface habitable	152 m²
Nombre de pièces	6	Séjour	/
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	SUD	Piscine	1

DPE

GES

Carole POTÉE RABIN

Votre French Agent

Je m’appelle Carole POTÉE RABIN et je suis votre French Agent sur St Avertin et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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