Maison proche Lac des Bretonnières

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Bien de prestige

Bien vendu

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Maison proche Lac des Bretonnières

295 000 € Exclu

Référence de la propriété

MSVMA50020861

Surface

170 m²

Pièces

6

Chambres

4

Séjour

25m²

Type

Maison

Localisation

37300, Joué-lès-Tours

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Description

Au sein du quartier de l'Epend, dans un environnement très calme et idéal pour les familles, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel.
Elle propose au premier niveau une entrée, un bel espace de vie composée d'un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres et deux espaces dressings ou rangements
Le tout, construit sur un sous-sol complet de plus de 100 m2 pouvant servir d'atelier et de stockage à un artisan.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1 500 m2 qui charmera ses futurs propriétaires.
Pour redonner un peu de jeunesse à cette maison, des travaux seront à prévoir et notamment la modernisation du système de chauffaque actuellement au fioul et qui pourra être financé par des aides dans le cadre de ma Prime Rénov (sous conditions), les pièces d'eau (cuisine et salle d'eau), une partie des menuiseries et la décoration générale.
DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE F ET CLASSE CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 230 € et 3 070 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021.
Le prix de vente est de 295 000 € honoraires d’agence inclus soit 280 000 € net vendeur et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 1 811 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	MSVMA50020861	Surface habitable	170 m²
Nombre de pièces	6	Séjour	25
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	NORD-SUD	Piscine	0

DPE

GES

Samuel MACHEFER

Votre French Agent

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