Longère de charme rénovée avec dépendances et piscine 20 min de Tours

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Longère de charme rénovée avec dépendances et piscine 20 min de Tours

549 000 € Vente

Référence de la propriété

PCVMA1650020736

Surface

196 m²

Pièces

5

Chambres

4

Type

Maison

Localisation

37260, Artannes-sur-Indre

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Description

À seulement 20 minutes de Tours, sur la commune d’Artannes-sur-Indre, cette authentique longère entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et sans vis-à-vis.

La maison principale développe environ 196 m2 habitables :

vaste séjour lumineux avec cheminée

cuisine conviviale

4 chambres

2 salles d’eau

La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 100 m2 au sol, à réinventer selon vos projets : gîte, chambres d’hôtes, activité indépendante ou atelier.L’étage, ouvert sur la piscine grâce à une verrière, offre un superbe volume sous charpente apparente.

Une piscine couverte et chauffée permet une utilisation toute l’année.

En complément :

garage-grange de 70 m2

ancien pressoir de 30 m2

cave

local technique

Prestations : chauffage performant, double vitrage, électricité récente, assainissement individuel conforme.

Situation

Artannes-sur-IndreCommodités, écoles et accès rapides vers Tours à proximité immédiate.

Informations financières

Prix : 549 000 € TTC (dont 4,37 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 €

DPE : D (182)GES : D (36) réalisé le 05/06/2025

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 850 € et 2 504 € / an (abonnement inclus)

Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993373539
Tel : 06 74 65 88 17 / E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Informations complémentaires

Référence de la propriété	PCVMA1650020736	Surface habitable	196 m²
Nombre de pièces	5	Séjour	/
Nombre de chambres	4	Parking	1
Exposition	/	Piscine	1

DPE

GES

Carole POTÉE RABIN

Votre French Agent

Je m’appelle Carole POTÉE RABIN et je suis votre French Agent sur St Avertin et ses alentours. Si vous recherchez ou souhaitez vendre un bien sur ce secteur et ses alentours, contactez-moi et discutons chez vous de votre projet. Profitez de l’estimation gratuite lors de notre rendez-vous si vous souhaitez vendre votre bien.

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